保险网

泛华代理
保险岛钻石顾问

扫一扫二维码
查看微站

首页>保险资讯>大陆人香港购房流程是什么

大陆人香港购房流程是什么

2019-03-14 11:33:40 分类:保险知识    

大陆人香港购房流程是什么?首先是通过房产经纪公司看房,确定买房后与卖方签订临时买卖合约并支付临时定金,之后签证正式合同,并缴纳首期定金,最后就是缴付楼价余款。

(1)选定地产代理,告知相关要求,等地产经纪帮您筛选好符合您要求的物业,即可约定时间来香港看楼。

(2)选定所要购买的单位,然后透过代理与卖方签订临时买卖合约,同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。

(3)在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买卖合约,同时需要缴付首期定金,(视开发商要求)一般为10%~15%的楼款。

(4)最后于签署正式买卖合约之后的指定日期内,缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划,付款时间越短,一般都会有越高的折扣优惠)

注意事项:香港的房屋交易税负成本较高。以内地购房者为例,具体包括“从价印花税率”15%;“买家印花税”15%;“额外印花税”(卖家持有物业6个月或以内,税率为20%;6个月至12个月为15%;12个月至36个月为10%)。也就是说,一套1000万港元的房产,最高税率可能达到房价的一半,即500万港元,最低也要300万港元。

相关资讯